Kaufmännische Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers in allen die Immobilienverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber den Vertragspartnern und Behörden
- Vermarktung und Umsetzung von Werbemaßnahmen zur Gewinnung von neuen Mietern
- Vermietung von Leerstandsflächen durch individuelle objektbezogene Vermarktungs- und Vermietungsstrategien
- Verhandlung, Abschluss, Verlängerung und Kündigung von Mietverträgen
- Übergabe und Übernahme von Mieträumen und Freiflächen
- Umfassende Mieterbetreuung durch ständige Ansprechbarkeit vor Ort sowie permanenten Mieterkontakt
- Sicherstellung von Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit
- Individuelle Finanzbuchhaltung und Erstellung des Jahresabschlusses sowie die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
- Kontrolle und Durchführung des Forderungsmanagements
- Realisierung von anspruchsvollen Projektentwicklungen
- Durchführung des Reportings und der Liquiditätsvorschau für den Auftraggeber
Technische Verwaltung
- Vertragliche Sicherung und Kontrolle der Lieferung von elektrischer Energie, Wärme, Trinkwasser und der Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser
- Betreibung und Überwachung von objektspezifischen technischen Anlagen für die Versorgung am Standort
- Optimierung verbrauchsabhängiger Kosten wie Wärme und Energie verbunden mit Kostensenkungsmaßnahmen
- Stellung von qualifizierten und ausgebildeten Betriebsingenieuren und Hausmeistern
- Veranlassung, vertragliche Sicherung, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleistungsunternehmen
- Planung, Überwachung und Durchführung von Sanierungs- und Umbauprojekten
- Wartungs- und Instandhaltungsmanagement
- Leerstandskontrolle durch turnusmäßige Begehungen
- Planung und Realisierung von Kleinreparaturen
- Permanente Zustandsermittlung der Gebäude und baulichen Anlagen
- Erstellung von Budgetplanungen und Reporting an die Auftraggeber