Kaufmännische Verwaltung

 

• Vertretung des Eigentümers in allen die Immobilienverwaltung betreffenden Angelegenheiten

• Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber den Vertragspartnern und Behörden

 

• Vermarktung und Umsetzung von Werbemaßnahmen zur Gewinnung von neuen Mietern

• Vermietung von Leerstandsflächen durch individuelle objektbezogene Vermarktungs- und Vermietungsstrategien

• Verhandlung, Abschluss, Verlängerung und Kündigung von Mietverträgen

• Übergabe und Übernahme von Mieträumen und Freiflächen

 

• Umfassende Mieterbetreuung durch ständige Ansprechbarkeit vor Ort sowie permanenten Mieterkontakt

• Sicherstellung von Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit

• Individuelle Finanzbuchhaltung und Erstellung des Jahresabschlusses sowie die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern

• Kontrolle und Durchführung des Forderungsmanagements

• Realisierung von anspruchsvollen Projektentwicklungen

• Durchführung des Reportings und der Liquiditätsvorschau für den Auftraggeber

 

 

Technische Verwaltung

 

• Vertragliche Sicherung und Kontrolle der Lieferung von elektrischer Energie, Wärme, Trinkwasser und der Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser

 

• Betreibung und Überwachung von objektspezifischen technischen Anlagen für die Versorgung am Standort

 

• Optimierung verbrauchsabhängiger Kosten wie Wärme und Energie verbunden mit Kostensenkungsmaßnahmen

 

• Stellung von qualifizierten und ausgebildeten Betriebsingenieuren und Hausmeistern

 

• Veranlassung, vertragliche Sicherung, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleistungsunternehmen

 

• Planung, Überwachung und Durchführung von Sanierungs- und Umbauprojekten

 

• Wartungs- und Instandhaltungsmanagement

 

• Leerstandskontrolle durch turnusmäßige Begehungen

 

• Planung und Realisierung von Kleinreparaturen

 

• Permanente Zustandsermittlung der Gebäude und baulichen Anlagen

 

• Erstellung von Budgetplanungen und Reporting an die Auftraggeber