Kaufmännische Verwaltung

 

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Immobilienverwaltung betreffenden Angelegenheiten


  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber den Vertragspartnern und Behörden

 

  • Vermarktung und Umsetzung von Werbemaßnahmen zur Gewinnung von neuen Mietern


  • Vermietung von Leerstandsflächen durch individuelle objektbezogene Vermarktungs- und Vermietungsstrategien


  • Verhandlung, Abschluss, Verlängerung und Kündigung von Mietverträgen


  • Übergabe und Übernahme von Mieträumen und Freiflächen

 

  • Umfassende Mieterbetreuung durch ständige Ansprechbarkeit vor Ort sowie permanenten Mieterkontakt


  • Sicherstellung von Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit


  • Individuelle Finanzbuchhaltung und Erstellung des Jahresabschlusses sowie die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern


  • Kontrolle und Durchführung des Forderungsmanagements


  • Realisierung von anspruchsvollen Projektentwicklungen


  • Durchführung des Reportings und der Liquiditätsvorschau für den Auftraggeber

 

 

Technische Verwaltung

 

  • Vertragliche Sicherung und Kontrolle der Lieferung von elektrischer Energie, Wärme, Trinkwasser und der Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser

 

  • Betreibung und Überwachung von objektspezifischen technischen Anlagen für die Versorgung am Standort

 

  • Optimierung verbrauchsabhängiger Kosten wie Wärme und Energie verbunden mit Kostensenkungsmaßnahmen

 

  • Stellung von qualifizierten und ausgebildeten Betriebsingenieuren und Hausmeistern

 

  • Veranlassung, vertragliche Sicherung, Steuerung und Kontrolle externer Dienstleistungsunternehmen

 

  • Planung, Überwachung und Durchführung von Sanierungs- und Umbauprojekten

 

  • Wartungs- und Instandhaltungsmanagement

 

  • Leerstandskontrolle durch turnusmäßige Begehungen

 

  • Planung und Realisierung von Kleinreparaturen

 

  • Permanente Zustandsermittlung der Gebäude und baulichen Anlagen

 

  • Erstellung von Budgetplanungen und Reporting an die Auftraggeber